Valorisation Foncière :
Canopée Immobilier accompagne les propriétaires privés (familles, foncières, marchands) ou semi-publics (SEM, communautés de communes) dans la valorisation de leurs actifs immobiliers, essentiellement sur des bâtis existants, dits "sensibles" : Monument Historique, Secteur Sauvegardé, ZPPAUD ou périmètre protégé...
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Etudes et analyses préalables
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Des clés indispensables à l’optimisation du patrimoine immobilier
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En intégrant dans son analyse et son diagnostic tous les facteurs d’amélioration, les contraintes liées au statut, à l’environnement, au bâti lui-même et les objectifs définis, Canopée propose aux propriétaires différentes pistes de réflexion:
- vente en bloc
- division
- vente à la découpe
- rénovation
- démembrement
- mise en copropriété.
Dans les cas de projets de réhabilitation, Canopée facilite la préparation de la programmation, envisagée par le vendeur dans son arbitrage et décidée par les investisseurs lors de leur acquisition.
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| Canopée est également un intervenant de référence auprès des opérateurs
ou des développeurs souhaitant s’appuyer sur ses compétences pour
optimiser la pertinence de leurs projets : études de marché, analyses,
positionnement, typologie, plans, outils marketing, diffusion… |
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Valorisation et conception
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Viser juste pour une valorisation foncière réelle
Canopée consacre un soin tout particulier à l’étude du produit futur :
- au niveau du marché (prix au m2, budget global…) ;
- au niveau de l'utilisateur final (plans, prestations, niveau de loyer…).
L'objectif est de proposer un produit qui se loue rapidement et de façon pérenne, condition indispensable à la rentabilité de tout placement financier immobilier.
Dans le cadre de ces processus valorisants, Canopée pilote les études et les expertises nécessaires (en interne et en externe) en coordonnant les synergies de partenaires hautement spécialisés et reconnus dans leurs domaines de compétences.
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Une concertation et une réelle collaboration avec les instances urbanistiques
(ABF, DRAC, Services d’urbanisme, mairies…) permettent une parfaite adaptation des solutions :
- au regard des contraintes existantes ou à venir
- par une vision pragmatique de l’utilisation des bâtiments et de la vie de leurs occupants à terme (services de proximité, dessertes, vie quotidienne…).
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